logo
hemom företagetTill saluKöpa & SäljaReferensobjektKontakt
.
 
.Villor
.
Visningar
Vänligen kontakta mäklaren för personlig visning.

Boendefakta
Storlek: Boarea ca: ca 158 m², 6 ROK
Tomtyta: 1 504 kvm
Byggnadstyp: 2 plan.
Pris: 5 500 000 kr accepterat pris
Driftskostnad: 36 776 kr

Ansvarig mäklare
Nitasha Chander
T. 0701424194
E.
nitasha@stockholmco.se
nitasha
Mer information
Ladda ned PDFDetaljplan
Ladda ned PDFTomtkarta
Ladda ned PDFEnergideklaration
.Skriv ut sida
.Visa på karta
.
 
 
.6 rok ca: 158 m², Gustav Larssons Väg 3   .Fler bilder
. . .

.

Mycket attraktivt läge i en populär del av Skärgårdsstad. Endast några minuter bort väntar morgondoppet med strand/marina.

Här bor du högt och insynsskyddat. Lättskött stor tomt med härliga terrasser med både morgon/kvällssol, varav ena med ett lyxigt spabad.

Villan har en suverän planlösning med fyra sovrum, rymligt kök, två badrum, separat tvättstuga samt två sällskapsrum, varav ena med en underbar kamin.

Genomgående bra skick med tidlösa & smakfulla materialval. Samtliga rum har stora och många fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde.

Välkommen att njuta.


Byggnadssätt:

Byggnadstyp:

2 plan.

Planbestämmelser: Detaljplan (1989-09-25)
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburen värme från frånluftvärmepump/Braskamin
Plåt: Lackerad plåt
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Hängrännor: Plåt
Grund: Torpargrund
Vatten och Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
Byggår: 1991


Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 606 000 kr (fastställt avs år 2015) varav bygg.värde 1 378 000 kr.

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Upplåtelseform: Äganderätt
Driftskostnad:

36776 kr



Tomt:
naturtomt, fruktträd, häckar.
Tomtarea 1 504 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med fruktträd, härliga gräsytor och häckar.

Kommunikation:
Kontakta ansvarig mäklare för mer info

Garage och övriga byggnader:
Rymlig carport samt asfalterad infart med plats för ytterligare 4 st bilar. Förråd

Planlösning:
Ljuvlig familjevilla med överlägset högt insynsskyddat läge och en fantastisk tomt. Villan har en utmärkt planlösning med fyra bra sovrum, två badrum samt två sällskapsrum. Genomgående fina golv, sober färgsättning samt generösa fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Magisk tomt med en fin uppvuxen häck som skänker lugn och harmoni. Gräsytor som tillåter lek och bus. Njut av den generösa terrassen med optimalt solläge. Här finns givetvis ett lyxigt SPA bad att åtnjuta året runt med sina behagliga 40 grader.

Disposition enligt följande:

Entréplan

HALL
Generös möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar i glas.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med tidlösa materialval. Väggar i sobert kakel och stilfullt klinker med skön elburen golvvärme.

SOVRUM 1
Bra sovrum med plats för säng samt sängmöbel.

KÖK
Tidlöst kök med komplett integrerad maskinell utrustning. Bra arbetsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, häll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt en diskmaskin. I köket ryms stor matgrupp för minst 8 -10 personer.

TVÄTTSTUGA
I tvättstugan samlas all maskinell utrustning såsom varmvattenberedare, värmepannan samt tvättmaskin och torkskåp.

SÄLLSKAPSRUM 1
Luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt utgång till den ljuvliga tomten. Perfekt disposition som tillåter en TV-del för soffhäng samt en matsalsdel/loungedel.

Övreplan

SÄLLSKAPSRUM 2
Ljust och luftigt sällskapsrum med flertal fönster. Rummet nyttjas idag som TV-rum.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med plats för både säng samt övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Ljuvligt sovrum som tillåter dubbelsäng och övrigt möblemang.

MASTER BEDROOM
Utmärkt sovrum med stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Intill rummet finns även en praktisk klädkammare som med fördel kan inredas till en lyxig walk-in-closet.

BADRUM
Generöst badrum med både badkar, dusch samt dubbelhandfat. Badrummet har hela 3 st fönster som ger ett underbart ljusinsläpp samt en en luftig känsla. Väggar i sober kulör samt golv av fin klinker.
TV-anslutning:
Fiber.

Internetanslutning:
Fiber finns. Hastighet beror givetvis på vilket paket du väljer/tecknar. Familjen har idag 1000 Mbit/s

Uteplats:
Uteplats 1: Altan, läge nordost. Uteplats 2: Altan, läge sydväst.


Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Översättra GA:3.

Tillträde:
Ons 1 feb 2017

Övrigt:
Ljuvliga Skärgårdsstad, ett område för livsnjutaren. Här har du allt du behöver. Fantastiskt läge med vacker natur och direkt kontakt med havet. Utmärkta promenad/cykelvägar genom hela Skärgårdsstad.

I området finns marina, sandstrand med bastu, tennisbana, fotbollsplan och badsjö.

I östra skärgårdsstad finns ett havsbad med sandstrand, klippbad samt gräsytor för avkoppling. I västra Skärgårdsstad finns Solbergasjön med badbrygga och klippbad.

I området finns ett par förskolor, både i privat och kommunal regi samt Skärgårdsstadsskolan årskurs F-9

För vidare information om Skärgårdsstad: www.skargardsstad.se
Här kan du bla hitta information om båtplats mm.

Goda kommunikationer med ett buss 622 till Åkersberga Centrum. Från Åkersberga Centrum finns flertal bussar samt roslagsbanan som går hela vägen in till Tekniska Högskolan (ca 30 min färd)

Tillträde efter överenskommelse.

Energiprestanda 126 kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration.

AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt taxeringsuppgifter. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med ett fastighetsutdrag. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och genom ett fastighetsutdrag. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köpare är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

ACCEPTERAT PRIS: Accepterat pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre.
Enligt lag har dock säljaren alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Köparen uppmanas att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
.
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större


.Planritning
.
 
Plan
 
.
Stockholm & Co Fastighetsförmedling AB | Linnégatan 24, 114 47 Stockholm | T. 08-410 55 740 | E. info@stockholmco.se
 
HitCounter