logo
hemom företagetTill saluKöpa & SäljaReferensobjektKontakt
.
 
.Bostadsrätter
.
Visningar
Vänligen kontakta mäklaren för personlig visning.

Boendefakta
Storlek:
Pris:
Månadsavgift:
Boarea ca: 45 kvm, 2 ROK
5 800 000 kr Utgångspris/bud
1 852 kr/mån

Ansvarig mäklare
Nitasha Chander
T. 0701424194
E.
nitasha@stockholmco.se
nitasha
Mer information
Ladda ned PDFEnergideklaration
Ladda ned PDFStadgar
Ladda ned PDFÅrsredovisning
.Skriv ut sida
.Visa på karta
.
 
 
.2 rok ca: 45 m², Nybrogatan 38 B, 2tr, Hiss   .Fler bilder
. . .

.

En fantastisk känsla infinner sig så fort du kliver in genom porten på Nybrogatan 38. Välkommen till en ljuvlig sekelskiftes 2:a med allt du kan önska dig! Rymlig möblerbar balkong. Överlägset läge med samtliga fönster mot vacker rogivande innergård. Fina ytskikt, högt i tak samt vackra trägolv. Extremt fin planlönisng med stora vackra fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stambytt fastighet. Solid Brf.

Planlösning:
Ljuvlig sekelskiftes 2:a med eftersökt läge i hjärtat av Östermalm. Oslagbar planlösning med flödande ljus tack vare flertalet generösa tidstypiska fönster. Genomgående högt i tak, ljusa fina ytskikt samt vackra trägolv.

HALL
Utmärkt möblerbar hall. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderob. Här finns även en fräsch WC.

KÖK (Marbodal)
Stilfullt kök i klassiskt utförande med utgång till en underbar balkong. Förvaringmöjlighet från golv till tak. Stilfullt integrerade vitvaror samt tidlösa materialval och bra arbetsytor för den matintresserade. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat rum med två generösa fönster som ger ett fint ljusflöde samt en en underbar platsbyggd bokhylla. I rummet ryms såväl stor soffgrupp som matsalsmöbel.

SOVRUM
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns ytterligare ett par garderober.

DUSCHRUM EN SUITE m Tvättpelare
Fräscht duschrum med smakfulla materialval. Golv av natursten med komfortvärme. I duschrummet ryms idag en dusch, handfat, haddukstork samt tvättmaskin och torktumlare

TV-anslutning:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internetanslutning:
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Riksnet.

Bilplats:
Boendeparkering i området. För vidare information se www.stockholm.se

Uteplats:
Stor härlig balkong mot ljuvlig innergård, läge norr.

Gårdsplats:
Mysig innergård med vackra planteringar samt utemöbler.

Ekonomi:
Andel i föreningen är 2,06403 %. Förmögenhetsvärde 0 kr.
Driftskostnad: 500 kr

I avgiften ingår:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och Bredband.

Fastigheten:
Byggår: 1863.


Gemensamhetsanläggningar:
Det finns tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st centrifug samt 1 st torkskåp, vindsförråd, cykelskjul på gården

Tillträde:
Mån 16 okt 2017

Övrigt:
Överlägset läge i hjärtat av Östermalm.

Grönområden som Lill-Jan skogen, Kungliga Djurgården & Humlegården några minuter bort.

Bästa frukosten äter du utanför porten på favoriten Restaurang Nybrogatan 38.

Fantastiska Östermalms Saluhall ett stenkast bort.

Runt husknuten finns flertal bra förskolor och skolor.

Stureplan med Stockholms bästa shopping väntar några minuter bort.

Flertalet bra livsmedelsbutiker ett stenkast bort.

Östermalms saluhall ett par hundra meter bort.

Goda kommunikationer med ett flertal bussar samt T-bana ett stenkast bort.

Tillträde efter överenskommelse.

Brf Laxöringen 16

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen upplåter 29 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lägenheter och 3 st lokaler med hyresrätt.

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget (2017-08-02).

Ombyggnad och Renoveringar:
Stambyte 2003-2004
Installation bergvärme 2008-2009
Relining av rör under gården 2014

Planerade renoveringar:
Fasadrenovering mot gatan och delar av gården.

I årsredovisningen ser du genomförda och planerade renoveringar på sida 3.

För vidare information avseende genomförda och kommande renoveringar samt eventuella kommande avgiftsförsändringar uppmanas köpare att kontakta styrelsen för Brf.

Husets energianvändning är 98 kWh/m2 och år, varav el 70 kWh/m2. För vidare information vänligen se Energideklarationen.

AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att bostaden köpes i BEFINTLIGT SKICK och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt. Vid tilltänka egna renoveringar eller ändringar av planlösningen uppmanas köpare att kontrollera allt med styrelsen för Brf. Fastighetsmäklaren kan ej garantera eller godkänna ändring av planlösning mm.

ACCEPTERAT PRIS: Accepterat pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre.
Enligt lag har dock säljaren alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Köparen uppmanas att före köpet noggrant undersöka lägenheten.
.
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större


.Planritning
.
 
Plan
 
.
Stockholm & Co Fastighetsförmedling AB | Linnégatan 24, 114 47 Stockholm | T. 08-410 55 740 | E. info@stockholmco.se
 
HitCounter