logo
hemom företagetTill saluKöpa & SäljaReferensobjektKontakt
.
 
.Villor
.
Visningar
Vänligen kontakta mäklaren för personlig visning.

Boendefakta
Storlek: Boarea ca: 201 m², 7 ROK
Tomtyta: 1 134 kvm
Byggnadstyp: 2 plan.
Pris: 8 450 000 kr /Bud
Driftskostnad: 32 550 kr

Ansvarig mäklare
Nitasha Chander
T. 0701424194
E.
nitasha@stockholmco.se
nitasha
Mer information
Ladda ned PDFkartutdrag.pdf
.Skriv ut sida
.Visa på karta
.
 
 
.7 rok ca: 201 m², Lovisedalsvägen 75   .Fler bilder
. . .

.

PRIVATA VISNINGAR. Vänligen kontakta mäklaren för bokning av visningstid.

Välkommen till vackra populära Hedvigslund. En påkostad, extremt välplanerad och rymlig villa från 2016 med fem riktigt bra sovrum och underbara sällskapsytor. Villan har en fantastisk energi med bra ljusflöde tack vare stora härliga fönsterpartier i flera väderstreck. Öppen social planlösning där eldstaden binder samman det lyxiga köket, med en magisk köksö, samt det ljusa och härliga sällskapsrummet. Vacker stensatt infart samt en ljuvlig grön och fin tomt med möjlighet till flertalet uteplatser där solen kan njutas från tidig morgon till sen kväll. Extremt bra parkeringsmöjligheter samt ett stort lyxigt isolerat garage. Vattenburen golvvärme med bergvärme. Villan har en makalös planlösning, en lättskött insynsskyddad tomt som omfamnas av fin töja häck. Planlösningen är oklanderlig med fem riktigt bra sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt två sällskapsrum, varav ena rummet med en ljuvlig eldstad. Genomgående hög standard med en sober färgsättning, fina golv och tidlös design. Varmt välkomna att njuta.


Byggnadssätt:

Byggnadstyp:

2 plan.

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-06-18)
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Plåt: Lackerad plåt
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Hängrännor:
Grund: Betongplatta
Vatten och Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
Byggår: 2013


Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 400 000 kr (fastställt avs år 2018) varav bygg.värde 4 150 000 kr.

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Upplåtelseform: Äganderätt
Driftskostnad:

32550 kr



Tomt:
Ljuvlig insynsskyddad lättskött tomt omfamnad av vacker töja häck. Flertal uteplatser samt härliga gräsytor för lek och bus.

Kommunikation:
Kontakta ansvarig mäklare för mer info

Garage och övriga byggnader:
Fantastiskt garage samt generös stensatt infart med plats för flertalet bilar.

Planlösning:
Perfekt planlösning: Fantastisk villa med fantastiskt mycket populärt och fridfullt läge. Området karaktäriseras av vacker natur och en härlig blandning av gammalt och nytt.

Genomtänkt arkitektur med luftiga ljusa ytor tack vare både en generös takhöjd samt stora härliga fönster som ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga.

Oklanderlig planlösning med fem bra sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt två sällskapsrum. Genomgående sober färgsättning och fina golv.

Lättskött tomt med härliga gräsytor som tillåter lek och bus. Tomten har optimalt solläge och omfamnas av vackra töjor.


Entréplan

HALL
Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder i form av garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Här döljer sig flertalet garderober bakom smakfulla skjutdörrar i glas.

DUSCHRUM
Rymligt stilfullt duschrum med fint ljusinsläpp från fönster. Väggar av kakel samt klinkergolv med skön golvvärme. Här finns duschhörna i glas, handfat och WC.

KÖK med ljuvlig köksö
Fint kök med fantastisk köksö samt komplett integrerad maskinell utrustning. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, stor kyl/frys samt en diskmaskin. I köket finns plats för en generös matgrupp för stora sällskap. Här finns även utgång till en härlig uteplats.

SÄLLSKAPSRUM
I öppen anslutning till köket finns ett ljust och luftigt sällskapsrum med magiskt fönsterparti samt en härlig braskamin. Rummet har en naturlig disposition som tillåter både en generös matsalsdel samt en loungedel framför eldstaden.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med härlig arbetsyta. Här finns värmepump, en tvättho, tvättmaskin, & torktumlare.

Övreplan

SÄLLSKAPSRUM 2
Generöst allrum med plats för stor soffgrupp samt TV möbel.

SOVRUM 2, 3, 4, 5
Generösa och ljusa sovrum. Plats för både säng och möblemang.

BADRUM med badkar och dusch
Läckert generöst badrum med både dusch och hörnbadkar. Väggar i vitt kakel samt klinker i sober kulör. Här finns Kommod med dubbel handfat, dusch med duschväg i glas, rymligt hörnbadkar, samt WC.
TV-anslutning:
Boxer el dylikt.

Internetanslutning:
Fiber finns. Säljaren betalar fram till tillträdesdagen därefter övertar köparen kostnaden.

Uteplats:
Stenbelagda uteplatser med sol hela dagen.


Gemensamhetsanläggningar:
Inga

Tillträde:
Fre 29 nov 2019

Övrigt:

Välkommen till Södra Hedvigslund! Vänligen besök Nacka kommuns webbplats för planbestämmelser, information avseende skolor/förskolor/aktiviteter mm.

Planbestämmelser: http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/2007_122.pdf

Goda kommunikationer med ett flertal bussar.

Tillträde efter överenskommelse.

ENERGIDEKLARATION: Beställd till 11/9. Energiprestanda kan presenteras innan tillträdet.

OBJEKTBESKRIVNING: Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BEFINTLIGT SKICK:Bostaden köpes i befintligt skick. Köparen uppmanas att kontrollera bostaden noggrant som ett led i dennes undersökningsplikt.

UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt. Vid tilltänkta egna renoveringar eller ändringar av planlösningen uppmanas köpare att kontrollera allt med kommunen samt gällande detaljplan. Fastighetsmäklaren kan ej garantera eller godkänna ändring av planlösning mm.

AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt taxeringsinformation. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med ett fastighetsutdrag. Denna area kan med andra ord av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ACCEPTERAT PRIS: Accepterat pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre.
Enligt lag har dock säljaren alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Köparen uppmanas att före köpet noggrant undersöka lägenheten.
.
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större
Klicka för att se större


.Planritning
.
 
Plan
 
.
Stockholm & Co Fastighetsförmedling AB | Linnégatan 24, 114 47 Stockholm | T. 08-410 55 740 | E. info@stockholmco.se
 
HitCounter