Birkagatan 1, 4tr

Birkastan/Vasastan, Stockholm

Unik gavel 5:a med ett högt fritt läge helt utan insyn i ljuvlig 20-tals fastighet i attraktiva Birkastan. Överlägset läge med hav, himmel och grönska som din närmaste granne. Planlösningen är mycket fin och bostaden har med varsam hand och en oerhörd respekt för byggnadsåret renoverats fram till ett oklanderligt skick. Utöver detta ges nu en unik chans att bli ägare till en av de största våningarna i Birkastan samt äran att bo i en av Stockholms rikaste föreningar med extremt låga avgifter och fina dolda tillgångar i form av oexploaterad vind samt flertaler hyresrätter. Sammanfattningsvis ett härligt hem med en mycket fin energi och allt du kan tänkas behövas för att finna harmoni och kärlek.

Fakta

Utgångspris
22 000 000 kr
/Bud
Månadsavgift

942 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Andelstal

6.46 %

Fast.beteckning:

Terrakottan 5

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

134 m²

Våningsplan

4 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Rumsbeskrivning

    Magnifik 20-talsvåning i vackert utförande attraktivt belägen i Birkastan med ett högt och fritt insynsfritt läge. Gavelläge med himmel, vackra kastanjeträd och hav som närmaste granne ger en härlig frihetskänsla. Våningen har en utmärkt genomgående planlösning med mycket ljus och rymd. Bevarade detaljer med eleganta pardörrar, spröjsade fönster, generös takhöjd samt oerhört vacker oljad fiskbensparkett. HALL Suverän hall med plats för avhängning av ytterkläder. GÄST WC Separat gäst WC intill entré. KÖK Arkitektritat dröm kök i smakfullt klassiskt utförande med påkostade detaljer och hög detaljfinish. En sann dröm för den kulinariskt intresserade! Ljuvligt fönster mot harmonisk smakfullt nyrenoverad innergård. MATSAL med öppen spis Intill kök finns en rymlig matsal med fungerande öppen spis. SÄLLSKAPSRUM I fil med matsalen finns ett ljust och spatiöst sällskapsrum med två magnifika fönster samt en härlig fransk balkong som för tankarna till varmare breddgrader. Rummet är ljust, luftigt och lättmöblerat och tillåter större sällskap. Den härliga energin är påtaglig. BADRUM Fantastiskt stort lyxigt badrum med både dusch, badkar, tvättpelare, kommod med handfat samt WC. Allt i tidlöst utförande. Kaklade väggar & klinkergolv med komfortvärme. SOVRUM 1/ARBETSRUM/BIBLIOTEK I fil med sällskapsrummet finns ett mycket generöst rum som i dagsläget nyttjas som arbetsrum/allrum. Rummet har ett sagolikt vackert burspråk där obligatoriska morgonritualen tar sin form, som gjort för det perfekta hemmakontoret. SOVRUM 2 I fil med arbetsrummet finns ytterligare ett väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober. SOVRUM 3 Våningen sista sovrum är även det stort och rymmer både arbetsplats och dubbelsäng.

Månadsavgift

942 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och ett förråd. Kostnad för fiber om ca 79kr/månad läggs på avgiften månatligen.

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Magisk fransk balkong. Mark i anslutning till bostadsrätten: Föreningen äger marken.

Boendeparkering i området. För vidare information se www.stockholm.se.

Våning och hiss

Våningsplan 4 av 5.

Tv

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband

Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem alternativt Stockholms Stadsnät.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/11 2018

Klass

F

Förbrukning

157 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Övrigt

1 800 kr

Summa

9 000 kr

Driftkostnaden är en uppskattning. Någon exakt siffra kan ej lämnas. Energipriserna går snabbt upp och ner och siffror vi anger blir snabbt fiktiva. Posten övrigt avser kostnaden för gas.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1929

Övriga byggnader

Det finns cykelförråd, vindsförråd och tvättstuga ( 1 st torkrum, 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 1 st torkskåp). Tvättstugan ska under året renoveras och ytterligare en tvättstuga planeras. Cykelförråd ska uppdateras 2021.

Förening

Namn

Brf Östergård.

Organisationsnr

702002-6865.

Gårdsplats

Föreningen har en fantastiskt fin arkitektritad innergård med vackra planteringar, otrolig pergola, utemöbler samt grill möjlighet.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Brf Östergård registrerades 1935. Skuldfri Brf med mycket god ekonomi. Föreningen består av 31 st BR lägenheter, 9 st HR lägenheter samt 2 st lokaler som upplåtes med HR. Brf äger marken. Brf har även en oexploaterad vind som kan ses som ytterligare en stor tillgång. Stambyte: 1992. För information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen, läs på hemsidan samt tala med styrelsen för Brf. Brf har följande hemsida: http://brfostergard.se Solid förening med god ekonomi. Fn. ingen inplanerad avgiftshöjning (2023-05-05). Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Energiprestanda 157 kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration. TV/Bredband via fiber. I området finns boendeparkering. Brf har även 2 st parkeringsplatser, varav 1 st lottas ut bland medlemmarna årligen. Kostnaden är fn. 1800kr/mån.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Brf har även 2 st parkeringsplatser, varav 1 st lottas ut bland medlemmarna årligen. Kostnaden är fn. 1800kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett cykelförråd, en fantastisk innergård med pergola, två gemensamma tvättstugor med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV/Bredband möjligt via com hem samt Stockholms Stadsnät.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

41 st.

Lokaler

2 st.

Hyresrätter

9 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder